Смета на кровлю: из чего состоит и по каким расценкам считается

Разбираем состав сметы на устройство и ремонт кровли: какие работы в неё входят, в каких сборниках ФСНБ-2022 лежат расценки и на чём кровельные сметы чаще всего спотыкаются при проверке.

Где живут кровельные расценки

Основной сборник для нового строительства — ГЭСН 12 «Кровли»: покрытия из рулонных материалов, металла, черепицы, устройство пароизоляции и примыканий. Для ремонта существующей крыши сначала смотрите ремонтную базу — ГЭСНр 58 «Крыши, кровли»: там составы работ учитывают разборку старого покрытия и работу в стеснённых условиях. Взять «новостроечную» расценку на ремонтный объект — типовое замечание проверяющего.

Кровля редко закрывается одним сборником: стропильная система — это деревянные конструкции, утепление — теплоизоляционные работы, водосток и ограждения — металлоконструкции. Все таблицы открыты в срезе «Кровля» нашего справочника — с составами работ и ресурсами.

Из чего состоит смета на кровлю

  • Разборка старого покрытия — для ремонта: снятие кровельного ковра, обрешётки, износ утеплителя. Разборка и демонтаж — разные расценки, выбирается по тому, сохраняется ли материал.
  • Основание — обрешётка, сплошной настил, стяжка, пароизоляция.
  • Утепление — по проектной толщине; у многих таблиц норма задана на базовую толщину слоя с добавкой на каждый следующий сантиметр.
  • Покрытие — своя таблица на каждый материал: профлист, металлочерепица, рулонные материалы, мягкая черепица.
  • Примыкания и узлы — трубы, парапеты, ендовы. Считаются отдельно, и именно их чаще всего забывают.
  • Водосток, снегозадержание, ограждения — завершающие разделы сметы.

Частые ошибки кровельных смет

  • Площадь по горизонтали вместо площади ската. Кровельные работы меряются по площади покрытия с учётом уклона — пересчёт «по площади здания» занижает объёмы.
  • Забытые примыкания. На простой крыше они дают заметную долю трудозатрат, а в смете их нет — потом появляется «допник», который никто не любит.
  • Ремонт по расценкам нового строительства — база ГЭСН вместо ГЭСНр: составы работ другие, экспертиза это видит.
  • Утеплитель «по факту» вместо проектной толщины — объём ресурса должен биться с проектом, а не с накладной поставщика.

Как собрать смету на кровлю быстрее

В Сметнице смета собирается из документов заказчика: загрузите дефектную ведомость или ТЗ — работы извлекутся автоматически, а расценки подберутся из действующей редакции ФСНБ-2022. Состав любой нормы можно проверить в справочнике, а подобрать расценку по описанию работы — в поиске. Выгрузка — Excel по 421/пр или файл для ГРАНД-Сметы: тарифы.